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疫情对楼市有明显影响?2月房价数据公布 宁波情

  国家统计局本日宣布70个大年夜中城市2月份房价数据。宁波新建商品室庐、二手室庐房价,环比双双下跌——

  商品室庐,环比下跌0.2%,为自2018年12月以来的首次下跌!

  二手室庐,环比下跌0.4%,为自2019年1月以来的首次下跌!

  不过详细就房屋类型看,照样有房价上涨。

  新建商品室庐中

  90平方米以下的,环比下跌0.2%。

  90-144平方米的,环比上涨0.2%。

  144平方米以上的,环比下跌0.6%。

  二手室庐中

  90平方米以下的,环比下跌0.5%。

  90-144平方米的,环比下跌0.5%。

  144平方米以上的,环比下跌0.2%。

  可以看到——

  一手房中,那些中等套型面积、主要为改良型购房需求所青睐的房源,是独一环比价格上涨的。但相对难卖的大年夜套型房源,环比跌幅最大年夜,远远跨越一手房的整体跌幅——近段光阴,有高总价的联排别墅类楼盘,打出了送“十年物业费”的广告。

  二手房中,却是大年夜套型房源环比跌幅最小,这或与此类房源的房主经济实力强、抛售套现的意愿相对较弱有关。

  只管仲春份宁波的一手房、二手房房价双双录得一年多来的首次下跌,但鉴于疫情影响之下市场成交远非正常状态,这次房价下跌也不具备太大年夜的范例意义。

  此前市房管中间统计数据显示,仲春份宁波市六区单月统共只成交了304套商品住房,这一成交量,是2010年3月—2020年2月这十年里,最低的一个数值。二手住房方面,仲春份市六区共成交了864套,在2010年3月—2020年2月的十年里,排倒数第11位。

  国家统计局数据显示,仲春份,70个大年夜中城市中,共有19个城市一手房0成交、24个城市二手房0成交。

  疫情尚未彻底停止,到今朝为止,宁波各大年夜售楼处、房产中介门店的贩卖环境,依然还没有完全规复正常。

  业内人士判断,三月份的成交量或还会继承处于低位,在贩卖、资金等压力之下,不扫除有些贩卖不畅的楼盘会推出更大年夜力度的匆匆销;二手房市场上,鉴于这四年多来宁波房价持续上涨、入市的“炒佃农”不少,假如疫情对照綦重繁重地影响到了“炒佃农”的收入和还贷能力,也不扫除部分房源会贬价抛售。

  但另一方面,年后以来宁波的地皮市场依然火热,前段光阴不管是创出奉化地价新高的方桥宅地,照样都拍到了200轮以上的北仑城区两宗宅地、东钱湖一宗宅地,彷佛都注解开拓商“不差钱”。受地市影响,因疫情而被抑制的购房需求,也可能会再现前两年春季惊恐性入市的天气——假如疫情没有给大年夜家的购房能力造成严重影响的话。

  值得关注的是,在海内多个城市放松楼市调控的政策出台又撤回的天气下,宁波城区商品室庐楼盘的限价,涓滴未见放松。

  本日,宁波市房产买卖营业信息办事网公示了江北姚江新城内的“尚江府”新一批房源预售许可托息。该楼盘这次领证房源共168套,均为高层,立案均价27499.98 元/平方米。而去年9月其领证的那一批小高层房源,室庐立案均价是28000.31 元/平方米。

  十天前,位于镇海骆驼的“郦城云邸一期”新一批房源也领取了预售证,室庐立案均价17874.94 元/平方米;而其去年10月尾领证的室庐房源,立案均价是18267.91 元/平方米。

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